今日，位于上海靜安（原閘北）中興社區(qū)的一幅住宅地塊進入掛牌階段，起拍價46億，最終融信以110.1億的總價擊敗17家各路土豪，以14.3萬/㎡的可售面積樓板價，139%的溢價率，創(chuàng)下中國土地成交史上最貴地王記錄，未來項目售價毫無疑問將超過15萬/㎡。

講真，本君被這個新聞嚇到了！

商道君此前一直認(rèn)為起碼幾個月之內(nèi)樓市應(yīng)該不會有大的動作了。然而，本君可能還是太天真。

平復(fù)完心情，回頭再看看這塊屌炸天的地王，發(fā)現(xiàn)它確實“物有所值”。

這是中國所有房企都想拿下的地塊

此次出讓的“中興社區(qū)”位于新靜安區(qū)內(nèi)環(huán)區(qū)域，也是上海實施招拍掛制度12年來推出的最最最市中心的土地！！！

距離外灘僅2公里，距離陸家嘴僅3公里。是全中國所有房企希望能夠拿下，在上海打造的封面位置之一。

距離熱門景點和商業(yè)中心外灘、陸家嘴、人民廣場均在3公里以內(nèi)

不僅如此，中興社區(qū)并不是一塊荒地，他周圍已經(jīng)有著成熟的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院一應(yīng)俱全！著實是一塊貨真價實的“金地”！

房地產(chǎn)已成資金最后一根救命稻草

說到這，商道君不得不提一下7月份的金融數(shù)據(jù)，因為其中隱藏的樓市信號有點驚人。

公開數(shù)據(jù)顯示，7月份的新增貸款4000多億，但是這些貸款幾乎全進了樓市！除了房貸外，金融體系給實體經(jīng)濟的融資也幾乎為零！

這說明了啥？可見企業(yè)除了房地產(chǎn)外根本不想進行其他投資，因為目前看來沒有什么比樓市更好的資產(chǎn)。

這是從來沒出現(xiàn)過的現(xiàn)象，房地產(chǎn)已經(jīng)成了資金最后一根救命稻草！

現(xiàn)在還能買房嗎？

那么問題來了，既然大家都喜歡房子，那么現(xiàn)在買合適嗎？

本君暫且只能說，如果你是剛需買房，目前的房地產(chǎn)是安全的。

那房價什么時候才會降？

這個本君不敢打包票，從目前現(xiàn)狀看來“只有資產(chǎn)荒的問題得到解決，房價才有下降的可能。”

現(xiàn)在經(jīng)濟的核心問題在于企業(yè)掙不了錢，而能掙錢的領(lǐng)域，大部分企業(yè)又沒資格進。

所以，商道君認(rèn)為只有g(shù)uojia將能賺錢的產(chǎn)業(yè)分一杯羹出來，才能讓企業(yè)有除了炒房之外的投資欲望，這樣才有可能徹底擺脫對房地產(chǎn)的“毒癮”。

但遺憾的是，商道君目前看不到這種風(fēng)向。

總之，好資產(chǎn)難尋，且珍惜。

所以本君還是堅持之前的觀點：

剛需的，別等了，你的丈母娘等不起。

兜里大把錢的，可以買房，但一定要買地段好的房子！三四線的房子別買~切記，風(fēng)向不對要堅決賣出。

還在理財路上的，抓緊時間多配置一些避險資產(chǎn)，比如黃金，不求賺多少錢但至少有點肉吃。（有關(guān)黃金投資的商道君以前已經(jīng)說過很多了，各位看官可以查閱歷史消息或者添加本君微信交流。）

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