4月1日晚，記者駕車來到這個剛剛成立的國家級新區(qū)，相比伴隨政策而來的網(wǎng)絡(luò)輿論熱潮，帶有京牌、津牌、魯牌、遼牌的車輛更加直接，將小城雄縣圍堵，水泄不通。

作為雄安新區(qū)的一部分，雄縣隸屬河北保定，地處冀中平原，西南隔白洋淀與安新縣相連，西部與容城縣相接，東距天津市100公里，北距首度108公里。

90后本地人小濤在雄縣一家餐館工作，這是父親一手經(jīng)營的生意。他之前曾想過去北京，當(dāng)考慮到高房租的負擔(dān)和逐漸年邁的父親，沒能狠下心。

“現(xiàn)在感覺要不一樣了，要變化了。”隨著餐館客人多了起來，小濤有些欣喜若狂，“其實，年初就有些風(fēng)聲說，雄縣要大變，那會都沒太在意，沒想到這是真的。”

現(xiàn)在小濤想將更多時間用在餐館和父親身上，等雄縣發(fā)展起來，再找找其它機會看。不過在他看來，那些都是以后的事，短期不會離開這座小城。

雄縣一家連鎖旅店的狀況比小濤的餐館更熱鬧。“來住店的客人一批接一批，不單是我們沒房，沿邊的幾個旅館也沒房。”一位工作人員似乎已經(jīng)來不及解釋為什么突然增加這么多客人。

旅客類型也是各式各樣。有來打聽消息的、過來看房的、甚至還有過來討媳婦的……直至深夜，這群人依然沒有入睡，從旅店走向四面八方，仿佛眼中遍地是機會，是“黃金”。

柳總是北京某家公司的負責(zé)人，他是旅店深夜外出的一份子。“這個地方以前沒有了解過，如果條件允許，機會合適，在這開個辦公室。”

相比柳總，北京人小劉目的比較“簡單”，他是來找媳婦的。“家里一套房，找媳婦難，來這看看能不能碰碰運氣，河北是北京的老朋友。”

根據(jù)此前發(fā)布的2014年《京津冀藍皮書》報告顯示，2005年至2010年，河北向北京輸送的勞動力平均每年在100萬人左右；國務(wù)院發(fā)展研究中心黨組書記王安順任職北京市市長時曾表示，河北人占北京外來人口的四分之一。

小劉覺得，自己現(xiàn)在離愿望又進了一步。

這批涌進雄縣的人群中不乏很多想買房或看房的人。這座小城房價上漲之快，也讓很多抱有僥幸心理的人，望而卻步。

4月2日，早晨6點鐘，雄縣一個售樓處被十余人圍住。工作人員小芳顯然沒有見過這般陣仗，有5分鐘時間，她被嚇得不敢動彈。

這只是剛剛開始。

早上7點以后，陸續(xù)有外地車輛向售樓處趕來。“我們已經(jīng)沒有精力跟這群人解釋了。”小芳說道。

就在同一天，原本3-4千元的房子被炒到上萬元，雄安新區(qū)有些地段更是達到一平米4萬多元，價格堪比北京遠郊區(qū)縣，10倍漲速只用了一夜。

家住雄縣的老胡面對此情此景，不知是喜是憂。“喜”是，原本默默無聞的生活可能會發(fā)生很大變化，原本不值倆錢的房子可能成為“救命稻草”；“憂”是，房價暴漲帶來的是，物價驚人。

“買東西感覺貴了，自己每月卻掙著很少的錢，以前生活沒負擔(dān)，現(xiàn)在反而沉重了。”不過，老胡覺得這是好事，以后不用擔(dān)心家里的孩子四處亂跑。但他也認為，雄縣發(fā)展起來，需要一個漫長過程，時間是多久，不清楚。

然而，就在這波房價勢頭正熱時，雄縣采取了緊急措施。原定于10點開始的雄縣房地產(chǎn)開發(fā)商、中介緊急會議直到10點49才開始。出席會議的雄縣有關(guān)部門均在現(xiàn)場表態(tài)，開發(fā)、售樓兩塊需要土地證和售樓證，雄縣公安局則稱，將對不執(zhí)行禁令的人員采取“措施”。

容城、安新也均召開會議，禁止炒房行為，開展土地違法建設(shè)的治理。

實際上，從上午9點開始，多家售樓處就被執(zhí)法人員貼上封條，不允許房產(chǎn)銷售。小芳邊喝水邊聊到，“這一規(guī)定早在數(shù)月前就已通知，突然來了一群人看房，我們也不知怎樣應(yīng)對。”

雖然當(dāng)?shù)匾呀狗慨a(chǎn)交易行為，工作人員也解釋的很明確，但很多人仍在售樓處周圍流動，不肯離去，試圖通過私下交易，從其它渠道買到房子。“可能有些中介，會選擇賣一些二手房，但這現(xiàn)在是違法行為，萬一出現(xiàn)問題也沒人會為房主承擔(dān)責(zé)任，不受保護。”小芳表示。

傍晚，有些沒有買到房的人選擇離開，記者又回到小濤所在的餐館歇腳，這會兒來吃飯的人明顯少了很多。小濤雖然是當(dāng)?shù)厝耍瑓s沒能住上樓。閑暇時間，投資家網(wǎng)問他會不會選擇買樓時，他說，買不起。

4月3日，雄安新區(qū)設(shè)立后的第二天。仍會看到陸續(xù)從四面八方趕來的車輛，來來往往。

家住北京的孫女士和朋友一起過來游玩并對買房一事持觀望態(tài)度。她向投資家網(wǎng)表示，這里自然環(huán)境不錯，如果房價合適可能會選擇買一套，但現(xiàn)在的價格不能承受。

“如果你要問我們想不想買房，當(dāng)然想，但現(xiàn)在算是觀望吧，只能這回答，這邊的配套設(shè)施還不齊全，這種價格很不理智啊。”孫女士坦言。

通過兩天的觀察，向?qū)O女士這樣帶著理性態(tài)度趕來雄縣的人仍是少數(shù)。很大一部分人似乎并沒有選擇放棄，絕不能錯過這“千載難逢的好機會”。

4月4日，有消息稱，雄安新區(qū)多名房產(chǎn)中介被公安人員追趕并控制，3人被送至警車帶走，雄縣警方已帶走了一些伺機炒房的人。當(dāng)日上午卻有一批警務(wù)人員在定點執(zhí)勤。

可能是清明假期最后一天的緣故，很多來買房的人因失望而選擇離開。

記者向小濤告別，感謝他這幾天的幫助。這時，他反而嘟囔起來，好似“春天過了，冬天來臨”，但他似乎習(xí)慣了平常客少的日子，就當(dāng)是這幾天給餐廳發(fā)了個大紅包。

根據(jù)高德地圖監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，雄安新區(qū)設(shè)立后，關(guān)注度一夜暴增。相較去年同期的歷史交通大數(shù)據(jù)，整個雄安新區(qū)出行關(guān)注熱度增漲了1223%。

在組成新區(qū)的三個縣中，雄縣的關(guān)注熱度增長最多，達到了1807%，安新縣以1254%的增長緊隨其后，容城縣的出行關(guān)注熱度相比之下增長最少，但也達到了519%。

雄安新區(qū)被關(guān)注力度之強，遠不僅是數(shù)據(jù)上的體現(xiàn)。

4月4日下午，國家開發(fā)投資公司召開黨組擴大會議。

國投公司黨組書記王會生強調(diào)指出，雄安新區(qū)核心是為了深入推進京津冀協(xié)同發(fā)展作出的一項重大決策部署。

打造北京非首都功能疏解集中承載地，集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎。

同時會議做了兩項決定。第一，引導(dǎo)社會資本投資于新區(qū)建設(shè)；第二，創(chuàng)新投資方式，推動基金和直投聯(lián)動，謀劃城市管廊、大健康、智慧城市等高端新興產(chǎn)業(yè)。

城市管廊、大健康、智慧城市等基礎(chǔ)性、公共性的科技將是國投公司聚焦的重點。

此前，該公司已參與京津冀科技成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)業(yè)投資基金的設(shè)立，正牽頭發(fā)起設(shè)立京津冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展投資基金，首期規(guī)模10億元。

可以預(yù)見的是，如果資本能快速進入雄安新區(qū)必將帶動河北地區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新步伐加速。

4月5日，醞釀許久的股市也迎來熱浪。

雄安新區(qū)概念股集體爆發(fā)，整體漲幅接近10%。在開盤集合競價階段，就有多只新區(qū)概念股巨量封停。截至當(dāng)日收盤，京津冀三地共有78只個股漲停。新區(qū)規(guī)劃細節(jié)尚未披露，概念股卻已被資本市場狂熱追逐。4月6日，雄安新區(qū)概念股繼續(xù)大幅高開，但市場資金趨向理性。

河北省委書記趙克志就雄安新區(qū)答新華社記者問時表示，劃建設(shè)雄安新區(qū)，有利于集中疏解北京非首都功能，與北京城市副中心共同形成北京新的兩翼；有利于加快補齊區(qū)域發(fā)展短板，提升河北經(jīng)濟社會發(fā)展質(zhì)量和水平，培育形成新的區(qū)域增長極；有利于調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，對于探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，打造全國創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，加快構(gòu)建京津冀世界級城市群，具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義。

對河北來說，規(guī)劃建設(shè)雄安新區(qū)，也形成了河北的兩翼，一翼是以2022年北京冬奧會為契機，推進張北地區(qū)建設(shè)，另一翼是雄安新區(qū)，帶動冀中南乃至整個河北的發(fā)展，這將有力地提升河北的產(chǎn)業(yè)層次、創(chuàng)新能力、公共服務(wù)水平，推動河北省走出一條加快轉(zhuǎn)型、綠色發(fā)展、跨越提升的新路。

雄安不同于一般意義上的新區(qū)，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解轉(zhuǎn)移。雄安是體制機制創(chuàng)新的高地和高端高新產(chǎn)業(yè)集聚地，不是大搞房地產(chǎn)開發(fā)，更不是炒房淘金的地方。

截至發(fā)稿前，記者又和小濤通了次電話，詢問5、6兩日雄縣當(dāng)?shù)氐那闆r。“外省市的人少了，但是河北省其它地方過來的人多了，婚姻登記能重新辦理了，餐館生意一般了。”

宏偉藍圖不能一蹴而就，被各方關(guān)心的雄安新區(qū)顯然有一段很長的路要走。除了房價、股市、建設(shè)、婚姻……面對這個北方最大的塑料基地，還有兩個問題最令本地人擔(dān)憂，一個是污染，一個是就業(yè)。

本文為投資家網(wǎng)（m.hbzbj.cn）原創(chuàng)文章，媒體和公眾號轉(zhuǎn)載請務(wù)必按注明來源，否則視作侵權(quán)。

投資家網(wǎng)（m.hbzbj.cn）實時提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)、投資資訊和深度分析。長按以下二維碼添加"投資哥"可與小編深入交流，并可加入微信群參與官方活動，趕快行動吧。