2017年11月28日，國內知名的停車運營公司陽光海天停車產業集團宣布，陽光海天已于日前完成新一輪融資。本輪融資共計15億人民幣，由華平投資領投，紅星美凱龍集團跟投，同時紅星美凱龍將旗下200多家居MALL和幾十個愛琴海購物中心的共計近30多萬停車位經營權注入。

“陽光海天受到國內外大型機構的青睞，意味著對中國停車市場的規模以及停車產業價值的認知已經在資本層面達成共識。”陽光海天停車產業集團董事長閆亮表示。

華平投資合伙人、亞洲地產業務負責人周知表示，“中國的私家車保有量正在以每年10%的速度增長，并已經成為全球最大的汽車市場，然而停車場資源卻遠遠無法滿足停車位需求。例如，北京市的停車位/車輛比僅為香港的1/3。停車位供給的不足是促使我們和陽光海天這一全國最大的停車場運營商合作的主要原因之一。”

國家發展改革委數據顯示，目前我國停車位缺口超過5000萬個。大城市小汽車與停車位的平均比例約為1:0.8，中小城市約為1:0.5，遠低于發達國家的1:1.3。

“在資產荒的背景下，停車資產將是下一個價值洼地。”閆亮認為，經過嚴苛的宏觀調控后，尋找可投資的資產難度不斷加大。因此，能帶來長期穩定現金流的停車資產將成為下一個目標。

閆亮表示，正是停車資產具有不動產屬性的同時，也具有金融屬性（例如成為REITs的基礎資產），讓越來越多的停車物業從此前的出售為主轉向自持為主，通過改變原來粗放的運營模式，逐漸轉化為精細化的運營，提質增效。

紅星美凱龍執行總裁李建宏也表示，正是看到陽光海天運營的停車場提效降本明顯，收入增幅大多達到50%，才決定將紅星美凱龍旗下的所有停車場資產交于其管理，預計未來旗下近30萬車位也將成為紅星美凱龍重要的收入部分。

周知介紹，中國停車場管理尚處于發展早期，而陽光海天擁有一支非常專業的管理團隊，利用高科技手段提升客戶體驗和管理效能，這是陽光海天最吸引華平的地方。

對于陽光海天的未來發展，閆亮認為，從停車行業來說，國外已發展成一定規模，具有國際視野投資的華平，也將給陽光海天帶來國際上更成熟的商業模式，且華平資源眾多，也將進一步擴大豐富陽光海天的客戶群體，促使陽光海天成長為世界級的停車管理公司。

關于陽光海天停車產業集團

陽光海天業務涵蓋城市級停車咨詢、停車場規劃設計、停車場運營管理、停車場投資建設、停車場商業平臺開發等領域，致力于提供完善的停車資產管理整體解決方案和覆蓋全產業鏈的專業停車服務。

截至目前，陽光海天目前在國內停車項目已經覆蓋40余個城市，服務車位近20萬個，市場覆蓋率居行業首位。已先后與萬達、遠洋、華潤、金隅、龍湖、萬科等知名房企以及第一太平戴維斯、仲量聯行、世邦魏理仕等國際物業公司確定為停車領域指定合作伙伴，并與葛洲壩集團、中房集團、紅星美凱龍、蘇寧集團、永旺永樂等建立戰略合作伙伴關系。

關于紅星美凱龍

紅星美凱龍是中國經營面積最大、商場數目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場運營商。截至2017年6月30日，紅星美凱龍家居在全國共經營214家商場，覆蓋全國28個省、直轄市、自治區的150個城市，商場總經營面積超過1330萬平方米。

關于華平投資

華平投資是全球領先的成長型私募股權投資機構，目前管理資產逾440億美元，投資于140多家企業。華平是企業家和管理團隊的優秀伙伴，致力于幫助企業長期發展。

自1994年進入中國市場以來，華平對中國多個行業的百余家領先企業累計投資超過80億美元。華平是中國房地產領域經驗最豐富和業績最優秀的投資者之一。迄今為止，華平已在20多家中國房地產企業投資超過30億美元，幫助打造了易商紅木、魔方公寓、東久中國、7天酒店、陽光100和廣州富力地產等知名企業和優秀品牌。其中，華平中國近年來在大出行領域不斷加大投資力度，深入多個細分行業，已投資了神州租車、神州專車、優信拍、摩拜單車、蔚來汽車、大搜車、巴圖魯等企業。

責任編輯：蔣東文(曾用名:蔣冬文)