羅牛山股份有限公司9月15日公告稱，鑒于反饋意見涉及待開發土地在內的房地產業務清理工作難度較大、時間較長，為切實穩妥地做好反饋意見的回復工作，公司向證監會申請延期至2020年10月27日前提交反饋意見書面回復及相關材料。

有分析人士認為，盡管公司發布的只是一個簡單的延期回復公告，但從上述公告中可以解讀出幾點信息：首先，公司聚焦主業、推進非公開發行的決心很大，正在繼續清理包括待開發土地在內的房地產業務；其次，房地產業務清理是繼續推進非公開發行的前提條件，也是監管部門提出的要求。

上個月21日，羅牛山關于非公開發行股票申請獲中國證監會受理；8月31日，羅牛山公告收到證監會出具的《中國證監會行政許可項目審查一次反饋意見通知書》，證監會對公司提交的《羅牛山股份有限公司上市公司非公開發行新股核準》行政許可申請材料進行了審查，需要公司就有關問題在30日內作出書面說明和解釋。

今年4月份，因中小股東反對，公司剝離房地產業務在股東大會表決未獲通過。記者了解到，公司希望爭取在保留房地產業務的情況下推動定增，但由于監管部門對涉房業務的發行融資有具體要求，導致公司不得不將涉房業務徹底剝離，為公司后續融資掃清政策障礙。

十九大以來，中央確定了房地產市場的基本方針政策——“房子是用來住的，不是用來炒的”“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”“堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場調控政策的連續性、穩定性”。就海南市場而言，海南省委辦公廳、省政府辦公廳今年3月亦印發了《關于建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，創新提出發展安居型商品住房，并規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。這一政策出臺后，資本市場對地產行業預期趨向消極，部分觀點認為房地產業務后續發展空間有限，羅牛山現有房地產業務無可避免受到影響。

羅牛山是海南省內最大的生豬養殖企業，一直以關系市民“菜籃子”工程的生豬養殖為主業，帶動了海南省生豬養殖業的蓬勃發展。自2018年以來，公司持續向以生豬養殖為核心，屠宰加工及肉制品業務、冷鏈服務業務外延擴張的畜牧產業鏈的戰略方針靠攏。業內人士認為，受豬瘟疫情的持續影響，目前海南島內的生豬供給已出現缺口，剝離房地產業務聚焦主業發展，可充分發揮區位優勢，進一步夯實羅牛山的核心競爭力，實現公司聚焦畜牧主業，重回畜牧養殖業第一梯隊的經營目標。

目前A股養殖類公司去地產化聚焦主業，已成一致方向。順鑫農業在9月8日“2020年北京上市公司投資者集體接待日”活動中透露，順鑫農業正著力推進去地產化，通過嚴格管控項目成本和進度，加強廣告宣傳和渠道拓展力度，回售未開發土地等方式，著力推進房地產業務去化，并將加大白酒和生豬養殖的營銷渠道建設力度，提高產品質量。

隨著非洲豬瘟在中國的肆虐蔓延，2019年度，全國豬肉產量僅4,255萬噸，下降21.3%，截至2020年1月末，我國能繁母豬存欄量僅為2,070萬頭，處于較低水平。由于生豬飼養本身存在周期性，存欄的增大需要一段特定的時期，面對豬瘟疫情肆虐及豬肉供給不足，只能致力于疫情控制及豬肉生產自身的回暖來保障豬肉的供給及豬價的穩定。

此次羅牛山剝離房地產業務將有助于回籠資金，拓寬融資渠道，增強公司持續發展能力。