2021年8月18日，時代中國控股有限公司（股票代碼：01233.HK，以下簡稱“時代中國”）在線上舉行2021年中期業績發布會。

2021年上半年，時代中國多項核心指標穩中有升，杠桿水平穩步下降，城市更新業務穩居行業前列，區域布局更加完善，實現了高質量發展。

▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執行董事岑釗雄在線上發布會答記者問

▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執行董事岑釗雄（中）、時代中國執行董事牛霽旻（左）、時代中國聯席總裁周四陽（右）出席業績發布會，廣州

▲時代中國首席財務官黃嗣寧（右）、時代中國投資者關系高級經理周瑩（左）出席業績發布會，香港

銷售規模穩步增長 盈利能力保持穩定

2021年上半年，時代中國順應國家政策發展方向，堅持長期主義，堅持有質量的增長，礪行致遠。

時代中國銷售規模穩步增長。2021年上半年，時代中國合同銷售額達453.8億元（人民幣，下同），同比增長39.3%。

公司盈利能力保持穩定。上半年，時代中國按權益合并收入181.9億元，同比增長21.8%；按權益合并毛利56.2億元，同比增長39.8%；凈利潤19.2億元，同比增長6.2%；核心凈利潤19.3億元，同比增長5.7%。

降杠桿見成效 抗風險能力增強

上半年，時代中國不斷降低杠桿水平，優化債務結構。截至2021年6月30日，時代中國計息債較上年底降低66億元。一年內到期債務僅占計息債約20%，較上年底下降約9個百分點。同時，融資成本逐步下降，上半年時代中國平均融資成本約7.0%，較2020年全年下降0.3個百分點。

在“三道紅線”方面，上半年，時代中國凈負債比率為68.7%，管控審慎穩健；剔除受監管資金的現金短債比達2.0，擁有良好的流動性；剔除預收賬款后的資產負債率為76.6%，較2020年年底下降2個百分點，不斷接近監管要求，抗風險能力持續增強。時代中國管理層表示，將進一步推動降杠桿，有信心于2022年底實現由“黃”轉“綠”的負債控制目標。

▲時代中國首席財務官黃嗣寧在線上發布會公布業績

城市更新業務 助力城市高質量發展

時代中國在確保住宅開發業務更有質量增長的同時，也繼續保持在城市更新業務的競爭優勢，協同發展商業、產業園等業務。

基于先發優勢及多年耕耘，時代中國已成為國內城市更新領域的領導者。截至2021年6月30日，時代中國在國內7個城市，擁有約160個處于不同發展階段的城市更新項目，潛在總可售面積約5340萬平方米。

時代中國通過城市更新業務，助力所在城市的高質量發展，也為時代中國的可持續發展提供源源不斷的動力。

繼續深耕大灣區 逐步布局其他都市圈

時代中國一直堅持以企業發展戰略為導向，深耕粵港澳大灣區，并逐步增加長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區域的投資。

截至2021年6月30日，時代中國已在16個城市或地區擁有土地儲備總建筑面積約2166萬平方米，足夠支持今后三年的發展。

目前，時代中國在大灣區的土儲（含清遠地區）占比近90%。同時，時代中國也逐步布局其他都市圈，在成都、南京、杭州、武漢、長沙等城市均有土地儲備。

時代中國董事會主席岑釗雄在發布會上表示，下半年，預計宏觀經濟總體將保持穩定，中國貨幣政策將保持合理充裕，財政政策更加強調精準有效。時代中國也將主動適應國家政策和方向，繼續堅持穩健而有質量的增長。