一、論壇背景

近年來，我國堅持把不動產發展的落腳點放在民生上，穩妥實施不動產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、“一城一策”，促進不動產市場平穩健康發展。面對龐大的存量不動產以及有限的融資渠道，資產證券化可以盤活存量資產、擴大有效投資，優化資本結構、降低資金成本，是不動產融資最重要的渠道之一。

2021年6月國內首批基礎設施公募REITs成功上市，受資本市場追捧，標志著資本市場又一重大改革創新落地。且國內進一步擴大試點范圍，公募REITs將擴容至保障性租賃住房領域。近期財政部、稅務總局聯合發布我國首份公募REITs稅收優惠政策，向市場釋放出積極信號，助力市場加速擴容。公募REITs市場發展即將邁入探索規模化、高質量發展的新階段。

值此二十大召開之際、為促進不動產、金融業及新興的基礎設施公募REITs的健康發展，加強行業間的交流與合作，特舉辦“第六屆中國不動產資產證券化與 REITs高峰論壇”，屆時將匯聚行業各方的權威領導、專家共同探討行業現狀與展望，為行業穩健發展出謀劃策。

二、時間和地點

論壇時間：2022年10月27-28日

論壇地點：上海

三、組織單位

主辦單位：中國REITs聯盟、通達金融、REITs行業研究

協辦單位：亞太房地產協會、新加坡交易所、國際金融地產聯盟、方升研究

四、議程安排

第一天上午主題：不動產金融與基礎設施REITs發展

09:00-09:10  開幕致辭

09:10-09:30  新形勢下不動產市場變化與趨勢展望

09:30-09:50  公募REITs對金融市場的價值與意義

09:50-10:10  保障性租賃住房REITs任重道遠

10:10-10:30  茶歇交流

10:30-10:50  國際視角下的中國REITs市場建設

10:50-11:10  REITs與資產管理

10:50-11:10  公募REITs與基礎設施投融資

11:10-12:10  圓桌討論：基礎設施公募REITs試點經驗總結

第一天下午主題：不動產證券化與REITs實踐

14:00-14:20  ESG投資和REITs

14:20-14:40  不動產資產證券化的風險與防控

14:40-15:00  類REITs和CMBS發展現狀與展望

15:00-15:20  茶歇交流

15:20-16:20  圓桌對話：新形勢下,不動產證券化未來趨勢探討

16:20-17:20  圓桌對話：新形勢下公募REITs的展望與未來

17:20-18:00  “金萃獎”頒獎典禮

第二天上午：租賃住房發展專題論壇

09:00-10:30  基礎設施公募REITs的架構搭建實操

10:30-10:50  茶歇交流

10:50-12:20  租賃住房REITs實操

12:20-14:00  交流午宴

14:00-15:20  REITs資產評估與定價

15:20-15:40  茶歇交流

15:40-17:00  公募REITs稅務實務問題解析

五、部分在邀嘉賓

馮  俊，中國房地產業協會會長

蔡  云，中國房地產業協會商業文化旅游地產專業委員會秘書長

曾  剛，國家金融與發展實驗室副主任

孟曉蘇，國務院發展研究中心REITs課題組長、匯力基金董事長

陳炎偉，上海證券交易所債券業務部副總監

王  剛，中國REITs聯盟秘書長

羅桂連，上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家

謝采含，新加坡交易所北京首席代表

李聞濤，香港交易所市場科環球上市服務部副總裁

賈麗娜，凱龍瑞集團高級副總裁

黃茂莉，新城控股副總裁

許漢斌，瀚溥物流地產聯合創始人兼首席執行官

林德良，越秀房托總裁

黃國祥，領展資產管理有限公司首席財務總裁

陳永明，凱德投資(中國)商業管理首席執行官

趙海生，上海張江高科技園區副總經理

楊  敏，普洛斯中國高級副總裁、資本運營負責人

宋  鑫，中航基金不動產投資部總經理

宋瑞波，浦發銀行投行部副總經理

常慶偉，興業銀行資金運營中心

曹  玥，富國資產管理(上海)有限公司總經理

陳曉歐，富尚資產管理公司董事長兼CEO、香港越秀REIT獨立董事

韓  路，怡亞通集團副總裁，產業投資公司CEO

張菲澳，凱德投資資本市場業務負責人

屈相如，國壽投資控股有限公司不動產投資事業部投資副總裁

徐琍英，晨曦控股戰略發展中心副總經理

王立宏，北京大成律師事務所高級合伙人

張  偉，國浩律師（上海）事務所合伙人

張  璇，北京天達共和律師事務所合伙人

彭雷旸，中航證券資管發展部總經理

劉京虎，華夏基金基礎設施與不動產投資部基金經理

李  軍，東吳基金REITs總部副總經理

于夢洋，浙商證券資產配置部高級投資經理

余世暐，國信證券公募REITs業務負責人固定收益事業部執行總經理

杜  鵬，華金證券創新資產管理總部總經理

王  巍，普華永道會計師事務所稅務及商務咨詢合伙人

陳  迅，世聯評估副總經理

楊  枝，戴德梁行高級董事，估價及顧問服務部