近期市場反彈的好像還挺不錯，地產股在各種“暖風”中表現也還行，但處于地產后周期的“防水茅”東方雨虹在各種風聲中卻持續下跌，員工持股計劃斬倉割肉、低位回購之后依然不見起色。

董事長高位畫的餅，終究要靠員工扛

“防水茅”東方雨虹（002271.sz）近期最引人關注的事情，自然就是其董事長在高位號召員工買了自家股票，沒想到股票價格暴跌腰斬，然后員工斬倉割肉的事情了。

說起了，應該說，這事，東方雨虹干的確實有點“不地道”！

這事估計還得從2020年A股各種“茅”的牛市說起，在那波牛市當中，作為國內防水材料龍頭公司的東方雨虹，股價從2018年底的不到10塊錢一路漲到2021年6月初的最高63塊多，對應的市盈率從16倍一路飆到46倍多，滾動市盈率更是在2021年6月初達到了132倍多。

可是，東方雨虹卻在2021年3月27日推出了一份員工持股計劃，向包括董監高在內的1611名員工設立不超過17億元的員工持股計劃，資金來源員工薪酬、自籌資金、金融機構融資以及其他方式，其中中層管理人員及其他核心骨干員工認購超16.34億元、占本次員工持股計劃總份額的96.16%。

（東方雨虹公告截圖）

沒錯，這份高位推出的員工持股計劃還鼓勵員工融資購買股票，基于此，實控人李衛國保證，在員工持股計劃股票變現清算之后如果年化收益率低于8%則由李衛國兜底，為員工提供單利8%的兜底補償。

（東方雨虹公告截圖）

到這里，不得不說，作為實控人的李衛國對東方雨虹這家公司發展的信心之充足，敢在公司股價滾動市盈率超過130多倍的時候向員工持股計劃參與人作這樣的保證！

然而，真的，任何事情都要看他是怎么做的，而不要聽他怎么說的。

到2021年6月24日，這份員工持股計劃終于買完了股票，但是一看購買情況，多少透露出一點實控人李衛國的私心。

員工持股計劃股票購買情況顯示，累計買入公司4947.16萬股，總金額27.59億元，買入均價55.78元/股。其中，通過二級市場買入3447.16萬股、總金額19.52億元、均價56.65元/股，通過受讓實控人李衛國持股買入1500萬股、總金額8.06億元、均價53.76元/股。

（東方雨虹公告截圖）

好吧，應該說實控人李衛國對東方雨虹的員工還挺好叻，畢竟還給了一點點折扣不是！

尷尬的是之后的情況，1611名員工用工資、貸款高位買入（接盤）之后，東方雨虹的股價就開始自高位一路下跌，畢竟是動用了杠桿的資金，扛風險能力肯定就不太行。

（東方雨虹股價走勢截圖）

到了今年三季度，東方雨虹的股價較高位已經跌超50%的時候，這個員工持股計劃終于抗不住了，三季度員工持股計劃減持1129.6萬股。然后，到今年11月14日，也就是東方雨虹在11月13日宣布回購3億-6億元之后第二天，東方雨虹發布的最新股東列表中，員工持股計劃已不在十大股東之列，甚至都已經不在十大流通股東之列。

（數據來源：同花順網站）

（數據來源：同花順網站）

由于東方雨虹關于最近這個員工持股計劃持股變動的信息不多，外界猜測，因為1：1的杠桿可能觸及強平或者被動減倉了。

董事長高位套現后，公司業績腰斬

大家還記不記得，去年年底的時候李衛國還曾有過類似“我現在回國是有一點悲壯的，主要還是得對投資人和員工負責”的表述，讓人覺得他真的有多難一樣。

可是，李衛國再難應該也沒有聽他的話在高位加一倍杠桿買東方雨虹股票然后股價腰斬的員工難吧？哦對，如果是加一倍杠桿，那么股價腰斬基本也就虧完爆倉了，而李衛國則在這里面直接套現了8億多！

實際上，李衛國的套現還不僅如此。

就在東方雨虹提出這個員工持股計劃一周后，2021年4月2日，東方雨虹在2020年募資80億增發的1.76億股也上市了，也就意味著80億募資也到賬了。同一天，東方雨虹還有一個公告，實控人李衛國及其一致行動人李興國持股比例減少到達1%，從2020年9月2日-2021年4月8日期間李衛國和李興國累計減持2200萬股，均通過大宗交易方式交易，期間大宗交易金額超10.14億。

（東方雨虹公告截圖）

這就有意思了哈，東方雨虹實控人及其一致行動人一面自己高位套現，一面又讓公司員工拿工資加杠桿買自家股票，甚至還要借員工持股計劃再出手1500萬股，僅這就是套現超18億！

更有意思的是，就在實控人高位套現、讓員工高位接盤之后，東方雨虹這個上市以來業績一直保持高增長的白馬股、績優股業績突然崩了，2022年東方雨虹營收下滑2.26%、凈利潤下滑49.57%、扣非凈利潤下滑53.39%。

（數據來源：同花順網站）

所以，想一想，實控人李衛國在東方雨虹估值超百倍的時候高位套現是有道理的，但讓員工貸款高位接盤這事就有點“欺負人”的意思了！

地產、光伏、礦業，“防水茅”跨界還是轉型？

一個員工持股計劃，可以說把東方雨虹1600多名主要核心員工都得罪了一遍，然后“防水茅”的業績也一下就崩塌了，未來該怎么辦呢？這個白馬股該往哪里發展呢？

跨界、轉型還是繼續“號召”員工？

關于“號召”員工這事，值得注意的一點是，在11月15日的回購報告書中，東方雨虹還在說，將回購的股份用于實施員工持股計劃或股權激勵。

（東方雨虹公告截圖）

試問，現在還有哪個員工敢參與公司的員工持股計劃？

另外，跨界轉型似乎東方雨虹一直都有所準備。

11月17日，有消息報道，重慶東方雨虹生產研發物流基地屋頂光伏電站項目并網發電，裝機容量3.6MWp，項目建成后年均發電量約246.38萬KWh。

（資料來源：e公司）

11月16日，東方雨虹公告，全資子公司虹曦置業近日競得北京市豐臺區一宗居住用地，并設立全資子公司虹豐置業作為該用地建設主體。目前，虹曦置業擬向蘇州竹輝轉讓虹豐置業95%股權，轉讓價格47.5萬元。

(東方雨虹公告截圖)

但是，據資料顯示，虹曦置業競得的地塊成交價格是40.135億，現在以47.5萬就要轉讓這塊地的建設主體95%股權，這是什么情況？

東方雨虹為什么要這么做不太清楚，不過從這個事情可以看出，做防水材料的東方雨虹已經開始將觸角伸到了地產開發領域了。實際上，自2020年以來，東方雨虹就頻繁涉足地產項目，2020年8月聯手奧園集團以約8億拿下廣州增城區一宗住宅用地，2021年4月又以1.12億拿下廣州花都區一塊商住用地。

另外，有消息顯示，東方雨虹已經斥資5000萬成立了礦業公司，經營范圍包括非金屬礦及制品銷售、非金屬礦物制品制造、建筑用石加工等。

（資料來源：愛企查）

光伏發電、地產開發、礦業都不是東方雨虹的主營業務，賣防水材料才是“防水茅”的主業，但公司突然在2020年之后出現各種“騷操作”，特別是實控人的頻繁巨額套現以及號召員工高位接盤這些事，“防水一哥”好像開始越來越“不務正業”了！