2024年8月13日，凱德投資宣布其第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——?jiǎng)P德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）完成首輪募集，初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元），將投資于中國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域。凱德投資已鎖定一家境內(nèi)大型機(jī)構(gòu)投資者為該基金的錨定投資人。該封閉式基金完成全部投資后，預(yù)計(jì)將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。秉持輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，凱德投資作為發(fā)起人在CBPF III持有份額，致力于在實(shí)現(xiàn)FUM增長(zhǎng)的同時(shí)，與其投資者和合作伙伴保持利益一致。

重構(gòu)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)，以輕資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)

凱德投資將重構(gòu)騰飛蘇州創(chuàng)新園項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III。凱德投資將繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資產(chǎn)管理，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。

騰飛蘇州創(chuàng)新園位于著名的蘇州工業(yè)園內(nèi)的獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，自2011年開(kāi)園以來(lái)，已吸引眾多國(guó)際和國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥、信息技術(shù)企業(yè)入駐。該項(xiàng)目總建筑面積約為170,800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨(dú)棟辦公樓，毗鄰蘇州地鐵2號(hào)線(xiàn)，坐擁完善的便利設(shè)施及服務(wù)配套。騰飛蘇州創(chuàng)新園榮獲LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金級(jí)認(rèn)證。

凱德投資（中國(guó)）首席投資官王欣表示：“CBPF III的設(shè)立得益于我們?cè)谖龂?guó)內(nèi)投資者、并與其建立長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系方面的良好記錄。第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品的推出，使得凱德投資在2021年以來(lái)募集的境內(nèi)資本總額累計(jì)已近500億元人民幣。作為本地化資本管理策略的一部分，我們致力于通過(guò)將優(yōu)質(zhì)的表內(nèi)資產(chǎn)注入人民幣基金實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)再循環(huán)，此次對(duì)騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)體現(xiàn)了我們對(duì)這一策略的有力執(zhí)行。這也是繼將北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目95%的股權(quán)出售予一家合資公司以來(lái)，我們今年再次成功重構(gòu)項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)。隨著中國(guó)政府持續(xù)推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，我們?cè)趧P德旗下投資組合及第三方資產(chǎn)中看到了CBPF III在產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域的巨大機(jī)遇。”

 凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“我們?cè)诨鸷唾Y產(chǎn)管理上的專(zhuān)業(yè)實(shí)力，加上強(qiáng)大的在地執(zhí)行能力，使凱德投資具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，與錨定投資者深化合作，在具有高擴(kuò)張性的產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域合作共贏。我們?cè)谥袊?guó)始終聚焦于優(yōu)化投資組合并擴(kuò)大境內(nèi)資本合作伙伴關(guān)系。憑借凱德投資強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，我們擁有充分的財(cái)務(wù)能力去新發(fā)基金，以輕資產(chǎn)和資本高效的方式實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng)，并把握投資機(jī)會(huì)，為資本合作伙伴創(chuàng)造可持續(xù)的回報(bào)。”

凱德投資在中國(guó)

CBPF III是凱德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II）的后續(xù)基金。CBPCF I和CBPCF II于2022年11月推出，總基金規(guī)模約40億元人民幣，已完成對(duì)上海兩個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購(gòu)。自發(fā)起第一支在岸人民幣基金以來(lái)，凱德投資的資本合作伙伴網(wǎng)絡(luò)已新增11家境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者。截至2024年3月31日，凱德投資在中國(guó)共有14支私募投資工具，FUM達(dá)250億新元。

2024年是凱德深耕中國(guó)的30周年，中國(guó)是凱德投資的核心市場(chǎng)之一。凱德投資在中國(guó)40多個(gè)城市管理200多個(gè)項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模近460億新元，其極具韌性的多元化投資組合位于五大核心一二線(xiàn)城市群，包括辦公樓、購(gòu)物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。

—完—

凱德集團(tuán)介紹

深耕中國(guó)三十載（1994-2024），可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)未來(lái)

凱德集團(tuán)（凱德）是亞洲知名的大型多元化不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)。總部設(shè)在新加坡，凱德的業(yè)務(wù)聚焦不動(dòng)產(chǎn)投資管理和開(kāi)發(fā)建設(shè)，投資組合遍及全球40多個(gè)國(guó)家的260多個(gè)城市。

凱德集團(tuán)擁有成熟的業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，具備全面的投資管理和運(yùn)營(yíng)能力，支持其不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)和平臺(tái)建立橫跨不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值鏈的核心競(jìng)爭(zhēng)力。基于集團(tuán)的綜合實(shí)力，凱德可以制定最優(yōu)戰(zhàn)略，推動(dòng)旗下凱德投資（上市的不動(dòng)產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)）和凱德發(fā)展（私有化的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)）協(xié)同發(fā)展，為業(yè)務(wù)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

凱德將可持續(xù)發(fā)展作為其業(yè)務(wù)核心。作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德致力于為業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作出貢獻(xiàn)，為利益相關(guān)者創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，中國(guó)是集團(tuán)的核心市場(chǎng)之一。目前，凱德在中國(guó)40多座城市管理300多個(gè)項(xiàng)目。契合以人為核心的新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，凱德持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，致力于推動(dòng)企業(yè)、利益相關(guān)方和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，與中國(guó)共成長(zhǎng)。

2024年是凱德集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)三十周年。凱德三十，初心不改：中國(guó)值得深耕、凱德值得信賴(lài)、未來(lái)值得期待。

關(guān)于凱德投資

凱德投資是立足亞洲、領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。截至2024年3月31日，凱德投資的資產(chǎn)管理規(guī)模約為1,340億新元，基金資產(chǎn)管理規(guī)模1,000億新元，通過(guò)6支上市不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托以及遍及亞太、歐洲和美國(guó)的30多支私募基金持有。旗下多元化不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)別涵蓋購(gòu)物中心、辦公樓、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)、自助倉(cāng)儲(chǔ)和數(shù)據(jù)中心。

凱德投資的目標(biāo)是通過(guò)基金管理、旅宿管理和商業(yè)管理來(lái)擴(kuò)大其基金管理規(guī)模和費(fèi)用相關(guān)收益，并保持有效的資本管理。作為凱德集團(tuán)旗下的投資管理分支，凱德投資能夠利用集團(tuán)旗下開(kāi)發(fā)分支的開(kāi)發(fā)能力和管道投資機(jī)會(huì)。

作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德投資將可持續(xù)發(fā)展作為其工作核心并承諾到2050年實(shí)現(xiàn)范圍1和范圍2的凈零碳排放。凱德投資在為利益相關(guān)方創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)，致力于為其業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作貢獻(xiàn)。

公司官網(wǎng)：www.capitalandinvest.com