開啟本土資本合作規(guī)模化新范式

2025年5月21日，領(lǐng)先的全球不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資在中國設立其首支在岸母基金——凱德投資人民幣母基金，總股本承諾額為 50 億元人民幣（9.21 億新元）。凱德投資已引入國內(nèi)知名保險機構(gòu)作為母基金主要投資者。此舉契合凱德投資的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，旨在進一步擴大其在中國的基金資產(chǎn)管理規(guī)模。母基金完成投資后，預計將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模貢獻 200 億元人民幣（37 億新元）。

凱德投資人民幣母基金將通過一系列子基金，重點投向具備穩(wěn)定現(xiàn)金流和長期增值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。子基金的投資范疇涵蓋中國一線及強二線城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、購物中心、租賃住房及服務公寓等資產(chǎn)類別。未來，子基金還有望涉足數(shù)據(jù)中心、物流園和辦公樓等其他領(lǐng)域的特殊機會投資。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“凱德深耕中國超過30年，擁有深厚的本土專業(yè)能力。首支中國母基金的設立，充分彰顯了凱德投資根據(jù)國內(nèi)投資者的需求、構(gòu)建和推出一系列多元化的人民幣基金產(chǎn)品的強大實力。這使我們能夠順應中國險資持續(xù)加大不動產(chǎn)配置的趨勢，為其提供機會投資于兼具風險分散性和收益韌性的核心回報型穩(wěn)健資產(chǎn)組合。依托與國內(nèi)頭部險企設立母基金，我們有望吸引更多險資參與子基金投資，快速拓展國內(nèi)投資者網(wǎng)絡。自2021年以來，我們已在中國成功設立7支人民幣私募基金，累計募資540億元，展現(xiàn)了凱德‘本土募資、服務本土’基金策略的強勁勢能，有力推動了在華基金資產(chǎn)管理規(guī)模和經(jīng)常性費用收入的增長。”

凱德投資（中國）首席投資官王欣表示：“凱德投資強勁的資產(chǎn)負債表使我們能夠在私募基金中進行共同投資，實現(xiàn)與資本合作伙伴的利益協(xié)同。凱德投資人民幣母基金投資于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、購物中心、租賃住房及服務公寓等資產(chǎn)類別的戰(zhàn)略布局，深度契合中國國家重點發(fā)展方向，支持中國經(jīng)濟向消費和創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)型。”

凱德投資在中國

凱德投資在中國40多個城市管理約300個項目，其極具韌性的多元化投資組合位于五大核心城市群的一二線城市，包括辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園和數(shù)據(jù)中心等。

凱德投資于2025年4月宣布已申報旗下首支中國消費基礎設施公募REIT——凱德商業(yè)C-REIT，其有望成為中國首單外資消費類公募REIT。這將拓寬凱德投資獲取境內(nèi)長期權(quán)益資本的渠道，并推動其經(jīng)常性費用收入持續(xù)增長。

-完-

關(guān)于凱德投資 (www.capitalandinvest.com)

凱德投資是立足亞洲、領(lǐng)先的全球不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，總部設在新加坡，并于2021年在新加坡上市。截至2025年3月31日，凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模為1,170億新元，通過7支上市不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托以及一系列投資于人口趨勢、格局顛覆重構(gòu)，以及數(shù)字化主題的不動產(chǎn)私募投資工具持有。旗下多元化不動產(chǎn)資產(chǎn)類別涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、工業(yè)地產(chǎn)、物流園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、健康、自助倉儲、數(shù)據(jù)中心、私募信貸和特殊機會。

凱德投資的目標是在全球范圍內(nèi)擴大其基金管理、旅宿管理和商業(yè)管理業(yè)務規(guī)模，并保持有效的資本管理。作為凱德集團旗下的投資管理分支，凱德投資能夠利用凱德集團旗下開發(fā)分支的開發(fā)能力和管道投資機會。

作為一家負責任的企業(yè)，凱德投資將可持續(xù)發(fā)展作為其工作核心并承諾到2050年實現(xiàn)范圍1和范圍2的凈零碳排放。凱德投資在為利益相關(guān)方創(chuàng)造長期經(jīng)濟價值的同時，致力于為其業(yè)務所在地的環(huán)境和社會福祉作貢獻。

凱德集團官方微信（請掃描二維碼關(guān)注）：