珠免集團轉型正進入“兌現加速期”。近日，珠海珠免集團股份有限公司（600185.SH）發布《關于籌劃重大資產重組暨關聯交易的提示性公告》，擬將持有的珠海格力房產有限公司100%股權轉讓至珠海投捷控股有限公司，本次交易以現金方式，不涉及發行股份。

若順利推進，此舉將與其2024年底完成的重大資產重組實現銜接：一方面加快兌現“5年內完成存量房地產有序退出”的承諾；另一方面為以免稅為核心的“大消費”主航道進一步騰挪資源與治理空間。

歷經近一年的整合、重組與結構調整，珠免集團的故事正在從“重組落地”進入“價值兌現”階段。

2024年底，珠免集團披露《重大資產置換暨關聯交易實施情況報告書》，成功置入珠海市免稅企業集團有限公司51%股權，同時置出非珠海區域五家房地產子公司100%股權，完成“以地產為主”向“以免稅為核”的戰略轉向。彼時，公司承諾將在資產置換完成之日起五年內逐步去化或處置存量房地產業務，實現整體退出。

此次擬轉讓格力房產股權，正是這一承諾的加速兌現。公司表示，本次交易為重大資產出售，擬采用現金的支付方式，不影響公司的股權結構。本次交易如能順利完成，預計將降低公司資產負債率，優化資產結構，提升經營效益。實施本次重大資產重組將加速完成上述整體退出房地產業務的承諾，推動上市公司進一步聚焦主業，實現高質量發展。

該交易若順利實施，意味著珠免集團去地產化將進入兌現階段，公司整體轉型路徑基本閉環。屆時，公司資產結構將更輕、資源配置效率將顯著提升，為主業聚焦與未來資本運作創造更高靈活度，也將推動其從“重資產地產模式”加速轉向“輕資產消費運營模式”。

從更名“珠免集團”到資產剝離，再到主業聚焦，公司已形成“輕資產+強運營”的增長模型。隨著免稅主業的穩定擴張與商管、商貿協同效應釋放，珠免集團有望以更輕的資產結構、更穩的現金流和更高的運營效率，邁向高質量發展的新階段。