2025年12月11日，領先的全球不動產資產管理公司凱德投資宣布，其人民幣母基金平臺下的第二只境內子基金——凱德投資中國商業人民幣基金I期（China Retail RMB Fund (CRF I)）已完成募集。除獲得母基金的股本承諾外，凱德投資亦成功引入多家本土機構投資者，使得該子基金的總規模達到10億元人民幣（1.83億新元）。CRF I資金全部部署后，預計將為凱德投資新增約14.8億元人民幣（2.71億新元）基金資產管理規模。至此，凱德投資自2021年以來已設立九只在岸人民幣基金，累計募集境內資金近550億元人民幣（100億新元），充分體現了投資者的強勁需求，以及凱德投資通過戰略合作伙伴關系和穩健執行實現規模擴張的卓越能力。

凱德投資將重構凱德MALL?新都心項目的資本結構，將其作為種子資產注入CRF I，實現價值釋放。凱德MALL?新都心位于青島市北區，是一座總建筑面積達14.1萬平方米的優質購物中心，出租率約為99.6%。該項目不僅直接連接青島地鐵3號線，更是區域內定位最高、運營最優的標桿購物中心。凱德投資將繼續負責該項目的運營管理，獲得經常性費用收入。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“自今年五月設立人民幣母基金以來，我們獲得了投資者的高度認可，得以在短期內接連完成兩只子基金的募集。CRF I為投資者提供了投資于優質區位商業資產的機遇，該項目客群輻射力強、租戶組合優越、資產管理積極高效，具備顯著增長潛力。我們將繼續依托凱德投資深厚的市場洞察，構建可規?；钠脚_，為投資者提供契合風險收益目標的定制化基金解決方案?！?/span>

凱德投資（中國）首席投資官王欣表示：“此次對凱德MALL?新都心項目的資本結構重構，體現了我們通過人民幣基金實現優質資產循環的嚴謹策略。年初至今，我們已在中國市場完成約67億元人民幣（12億新元）資產的資本重組，回收資金用于布局新的增長機遇。凱德投資將持續拓展人民幣基金平臺，提升資本效率并創造長期價值。"

此前，凱德投資人民幣母基金旗下的首只子基金——凱德投資中國產業園基金IV期（CapitaLand Business Park Fund (CBPF) IV）已于2025年9月完成募集，基金資產管理規模為17.4億元人民幣（3.18億新元），并以大連騰飛園區項目作為種子資產。目前，凱德投資在一線及強二線城市擁有包括購物中心、產業園區、物流園及租賃住房在內的豐富資產儲備，為人民幣母基金未來設立更多子基金提供了有力支持。

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凱德投資是立足亞洲、領先的全球不動產資產管理公司，總部設在新加坡，并于2021年在新加坡上市。截至2025年11月5日，凱德投資的基金資產管理規模（FUM）為1,200億新元。凱德投資持股8只上市不動產投資信托基金（REITs）和商業信托以及一系列投資于人口趨勢、格局顛覆重構，以及數字化主題的不動產私募投資工具。旗下多元化不動產資產類別涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、工業地產、物流園、產業園區、健康、自助倉儲、數據中心、私募信貸和特殊機會。

凱德投資的目標是在全球范圍內擴大其基金管理、旅宿管理和商業管理業務規模，并保持有效的資本管理。作為凱德集團旗下的投資管理分支，凱德投資能夠利用凱德集團旗下開發分支的開發能力和管道投資機會。

作為一家負責任的企業，凱德投資將可持續發展作為其工作核心并承諾到2050年實現范圍1和范圍2的凈零碳排放。凱德投資在為利益相關方創造長期經濟價值的同時，致力于為其業務所在地的環境和社會福祉作貢獻。

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